一处闲置了10多年的老厂区，一度杂草丛生、房屋破败。一名返乡投资的45岁的当阳乡贤、青年企业家徐磊，一眼从废墟中预见商机，将这里点石成金，打造成黄金旺铺。10月30日，在当阳市文化产业园里，许多市民见证这个将情怀转化成财富的故事。

徐磊早年北漂创业，后来涉足房地产行业，事业有成后一直关心着家乡的发展。2019年底，通过当阳市委、市政府相关领导牵线，徐磊接触到闲置厂区的业主方金叶集团，谈起想对这处闲置的老厂区进行改造盘活。他意识到，这个项目符合国家倡导的政策，是一件对家乡发展有利的好事，也是一个很好的商机。他注意到教育部对校外培训机构的整治形势，决定将这个闲置厂区打造成一个“素质教育”产业园。带着这个创意，徐磊带领团队，耗时1年4个月，投资1.2亿元，很快对老厂区进行了全面修缮改造。改造完成后，当即有60多家教培机构表达了进驻意向。

据悉，10多年前，这里是一家烟企的生产厂区。烟企合并改制后，这片占地30000多平方米的厂房都闲置了。因为长年无人打理，厂区内长了很深的野草，大多数厂房屋顶漏雨，加上排水管网设施老化，厂房损毁情况严重，整个厂区几乎成了贴在当阳城区的一张膏药。如今，这里改造成当阳市广家洲路的文化产业园，园区上空气球摇曳、彩带飘飘。园内20多家教育机构错落有致、童声琅琅，涵盖了“国学、幼儿教育、托育、体育健康、艺术培训、文化娱乐、舞蹈”等主题。一些中小学生在这里接触到素质教育，脸上流露出成长的自信。